@article { author = {Mohamadzadeh, Parviz and Panahi, Hossein and Aleemran, Seyed Ali}, title = {The Relationship between Land Prices and Housing Prices in Iran}, journal = {Quarterly Journal of Applied Theories of Economics}, volume = {3}, number = {1}, pages = {89-114}, year = {2016}, publisher = {University of Tabriz}, issn = {2423-6586}, eissn = {2423-6586}, doi = {}, abstract = {The Objective of this research is to study the relationship between land price and housing prices in Iran according to the mutual causation perspective. Based on Haizhen and Allen (2013) model and using a simultaneous equations system and two-stage least squares method to study the issue between the first quarter of 1998 to the fourth quarter of 2012. The results of Toda and Yamamoto causality and Hausman test indicates that there are bilateral causality between land prices and housing prices and the results of two-stage least squares method indicate that rising land prices have increased housing prices and rising housing prices have increased land prices. It is suggested that due to the special characteristics of land such as (no depreciation and low maintenance costs), reduced the storage of land by using tax and interdiction and specific incentive policies and led to the proportional transfer in supply and demand for land by reducing unemployment and rising income and demand.}, keywords = {Land price,Housing price,Toda and Yamamoto causality,Simultaneous equations}, title_fa = {بررسی ارتباط بین قیمت زمین و قیمت مسکن در ایران}, abstract_fa = {هدف پژوهش حاضر، بررسی ارتباط متقابل بین قیمت زمین و قیمت مسکن در ایران بر اساس دیدگاه علیت متقابل است. از این رو بر اساس الگوی هایژن و آلن (2013) و با استفاده از سیستم معادلات همزمان و روش حداقل مربعات دو مرحله‌ای، به بررسی این موضوع در فاصله‌ زمانی فصل اول سال 1377 تا فصل چهارم سال 1391 پرداخته شده است. نتایج حاصل از آزمون علیت تودا و یاماموتو و آزمون هاسمن حاکی از وجود رابطه‌ علی دوطرفه بین قیمت زمین و قیمت مسکن بوده و نتایج حاصل از برآورد مدل با استفاده از روش حداقل مربعات دو مرحله‌ای،نشان داده است که افزایش قیمت زمین باعث افزایش قیمت مسکن شده و افزایش قیمت مسکن نیز باعث افزایش قیمت زمین می‌شود. بنابراین با توجه به وجود علیت دوطرفه بین قیمت زمین و قیمت مسکن، پیشنهاد می‌شود که به خاطر خاص بودن ویژگی‌های زمین مثل (مستهلک نشدن و پایین بودن هزینه‌ نگهداری آن) با استفاده از سیاست‌­های مالیاتی- ممانعتی و تشویقی خاص، سعی در کاهش ذخیره­سازی زمین داشته و با کاهش بیکاری و افزایش درآمد و تقاضا باعث انتقالاتی متناسب، هم در سمت عرضه و هم تقاضای زمین داشته باشند. }, keywords_fa = {قیمت زمین,قیمت مسکن,علیت تودا و یاماموتو,معادلات همزمان}, url = {https://ecoj.tabrizu.ac.ir/article_4831.html}, eprint = {https://ecoj.tabrizu.ac.ir/article_4831_527d25e368e3486aaa9493ce5f225897.pdf} }