@article { author = {Gholizadeh, Aliakbar and Golzarian Pour, Siavash and Shakouri, fariba}, title = {Investigating the Effect of Housing Prices on Non-Performing Loans in Banking System of Iran}, journal = {Quarterly Journal of Applied Theories of Economics}, volume = {6}, number = {3}, pages = {189-214}, year = {2019}, publisher = {University of Tabriz}, issn = {2423-6586}, eissn = {2423-6586}, doi = {}, abstract = {Emersion of Non-performing Loan is one of the effects monetary activities of credit institutions. A phenomenon that has a negative impact on the Bank Resources and Uses. Housing price changes is one of the most important factors affecting on NPL. The boom and Recession of the housing sector, can be effective on the repayment ability of the received loans. In this study, using the model (tajik et al, 2015), it is attempting to examine the effect of housing prices on non-performing loans in the banking sector. For this purpose, a dynamic panel model was used for a sample of 15 banks during the period of 2005-2016 using generalized moments method. The results of this study shows that the growth rate of housing price changes and the growth rate of gross domestic product without oil has a negative and significant effect, and unemployment rate has a positive effect on the ratio of NPL. Also the analysis of inter banking factors shows that the ratio of Non-performing Loan has a positive and significant relation with the ratio of loan to assets, the ratio of cost to income and bank size. There was no meaningful relation between the ratio of given loans to the building and housing sector to the total loans and the NPL.}, keywords = {House prices,Non-Performing Loan,generalized moments method}, title_fa = {بررسی اثر قیمت مسکن بر مطالبات غیرجاری درسیستم بانکی ایران}, abstract_fa = {یکی از آثار و پیامدهای فعالیت‌های پولی مؤسسات اعتباری، پیدایش مطالبات غیرجاری است. پدید‌ه­‌ای که تأثیرات منفی بر چرخه منابع و مصارف بانک‌‌ها می­گذارد. یکی از مهمترین عوامل موثر بر مطالبات معوق بانکی، تغییرات قیمت مسکن است. رونق‌‌ و رکود‌‌های بخش مسکن می­تواند بر قدرت بازپرداخت تسهیلات دریافتی تاثیرگذار باشد. در این مطالعه سعی بر آن است که تأثیر قیمت مسکن بر مطالبات غیرجاری بخش بانکی مورد بررسی قرار گیرد. برای این منظور از یک مدل پانل پویا برای یک نمونه شامل 15 بانک کشور در طول دوره زمانی 1395-1384 با روش گشتاور‌های تعمیم یافته استفاده شده است. نتایج حاصل از این مطالعه نشان می‌دهد تغییرات قیمت واقعی مسکن و نرخ رشد تولید ناخالص داخلی بدون نفت اثر منفی و معنادار بر نسبت مطالبات غیرجاری به تسهیلات دارند، بین نرخ بیکاری و ریسک اعتباری رابطه معنا داری یافت نشد. بررسی عوامل درون بانکی هم نشان می‌دهد، نسبت مطالبات غیرجاری به تسهیلات با نسبت تسهیلات به دارایی، نسبت هزینه به درآمد و اندازه بانک رابطه مثبت و معنادار دارد. بین نسبت تسهیلات اعطایی به بخش ساختمان و مسکن به کل تسهیلات و نسبت مطالبات غیرجاری به تسهیلات رابطه معناداری وجود نداشت.}, keywords_fa = {قیمت مسکن,مطالبات غیرجاری,روش گشتاور‌های تعمیم یافته}, url = {https://ecoj.tabrizu.ac.ir/article_9467.html}, eprint = {https://ecoj.tabrizu.ac.ir/article_9467_80e19fdb000b5f3b24d6e9b87cfae219.pdf} }